Форум оценщиков

Оценка имущества, переоценка основных средств, строительная экспертиза
Оценка недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка жилой недвижимости
Оценка квартир
Оценка загородной недвижимости
Оценка оборудования
Оценка автотранспорта
Сайт • Блог •  FAQ •  Поиск • Пользователи •  Регистрация •  Вход 
Текущее время: 26 сен 2018, 14:27

Часовой пояс: UTC + 2 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Рыночная оценки доли в квартире.
СообщениеДобавлено: 07 сен 2011, 23:12 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 сен 2011, 22:58
Сообщения: 2
Как учитывается то, что например доля в квартире (посути дела в комуналке) не равна рыночной стоимости всей квартиры поделенную на величину доли?
А то получается что одна комната в духкомнатной (комуналке) равна половине стоимости квартиры. А Вы сможите продать так комнату на рынке?
У меня случай ещё более нелеп - Мне хотят доказать, что 1/12 доля в однокомнатной квартире (которая в долевой собственности 4-х человек) должна быть оценена в 1/12 стоимости всей квартиры. А кто сможет продать на рынке эти 2м2?
Ведь это рыночная оценка !

Спасибо если кто пояснит, где я не прав!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Рыночная оценки доли в квартире.
СообщениеДобавлено: 13 сен 2011, 08:38 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 26 авг 2008, 12:06
Сообщения: 79
VJiK писал(а):
Как учитывается то, что например доля в квартире (посути дела в комуналке) не равна рыночной стоимости всей квартиры поделенную на величину доли?
А то получается что одна комната в духкомнатной (комуналке) равна половине стоимости квартиры. А Вы сможите продать так комнату на рынке?
У меня случай ещё более нелеп - Мне хотят доказать, что 1/12 доля в однокомнатной квартире (которая в долевой собственности 4-х человек) должна быть оценена в 1/12 стоимости всей квартиры. А кто сможет продать на рынке эти 2м2?
Ведь это рыночная оценка !

Спасибо если кто пояснит, где я не прав!


1. Кто хочет доказать?
2. Все зависит от задачи, которую поставят оценщику.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Рыночная оценки доли в квартире.
СообщениеДобавлено: 16 сен 2011, 07:19 
Не в сети

Зарегистрирован: 07 сен 2011, 22:58
Сообщения: 2
ocenka писал(а):
1. Кто хочет доказать?

Суд.
ocenka писал(а):
2. Все зависит от задачи, которую поставят оценщику.

Задачу ставлю я, так как суд обязал меня провести рыночную оценку мизерной доли (1/12) и потом выкупать её.
В СТБ нашёл п.7.5 как раз по теме ...
Но там конкретно не указана величина "корректировки".
Есть сведения, что стоимость такой доли должна быть уменьшена на 90%.
Прав ли я ?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: Рыночная оценки доли в квартире.
СообщениеДобавлено: 23 сен 2011, 10:27 
Не в сети
Администратор

Зарегистрирован: 26 авг 2008, 12:06
Сообщения: 79
На практике, корректировку рассчитывает оценщик, она составляет около 20-30%, иногда больше, в любом случае для каждого объекта - свой расчет.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 


 Похожие темы
 Название темы   Форум   Автор   Ответы 
 Программа "Автобаза" для оценки ущерба отеч. авто  Оценка машин и оборудования  Anonymous  
 стоимость услуг оценки  Разное  Anonymous  
 отчуждение на основании оценки  Оценка недвижимости  Anonymous  
 как снизить стоимость оценки квартиры ?  Оценка недвижимости  dav  
 Сроки оценки квартиры  Оценка недвижимости  FLAD  

Часовой пояс: UTC + 2 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron